Realne številke iz naših predračunov: od kozmetične osvežitve do prenove do surovih zidov, z rezervo, ki jo priporočamo.
Najpogostejše vprašanje na prvem posvetu je vedno isto: koliko bo to stalo. Odgovor je odvisen od globine posega, zato ga razdelimo na tri scenarije, ki jih vidimo v praksi po Sloveniji.
Kozmetična osvežitev — barvanje, brušenje parketa, nova svetila in tekstil — se giblje med 250 in 450 € na kvadratni meter. Delna prenova z novo kopalnico in kuhinjo, brez posegov v instalacije po celem stanovanju, je med 700 in 1 100 € na kvadratni meter.
Prenova do surovih zidov z novo elektriko, vodovodom, tlaki in stavbnim pohištvom se v Ljubljani danes realno začne pri 1 300 € in gre pri zahtevnejših projektih tudi nad 2 000 € na kvadratni meter, oprema ni vključena.
K vsaki oceni prištejemo rezervo. Pri stanovanjih, starejših od štirideset let, priporočamo 12 do 15 odstotkov, ker se pod ometom skoraj vedno najde nekaj, česar na ogledu ni bilo mogoče videti — od svinčenih cevi do vlage v tlaku.
Kaj najbolj podraži projekt? Selitev vodovodnih vertikal, izravnava tlakov, pohištvo po meri z zaobljenimi elementi in menjava oken, kadar objekt stoji v spomeniško zaščitenem območju. Kaj najbolj prihrani? Ohranjanje razporeditve mokrih prostorov in odločenost naročnika — vsaka sprememba med izvedbo stane več kot ista sprememba na papirju.