Kdaj zadostuje soglasje etažnih lastnikov, kdaj gre za vzdrževalna dela in kdaj morate na upravno enoto.
Večina notranjih prenov v Sloveniji sodi med vzdrževalna dela in ne zahteva gradbenega dovoljenja. To velja za menjavo tlakov, barvanje, prenovo kopalnice ali kuhinje in menjavo notranjih vrat.
Gradbeno dovoljenje potrebujete, ko posegate v nosilno konstrukcijo, spreminjate namembnost prostora, povečujete odprtine v nosilnih zidovih ali posegate v skupne dele stavbe.
V večstanovanjskih stavbah je poleg tega potrebno soglasje etažnih lastnikov. Za posege v skupne dele je praviloma potrebno soglasje več kot 75 odstotkov solastniških deležev; za dela v lastnem stanovanju zadostuje obvestilo upravniku.
Če stavba stoji v spomeniško zaščitenem območju — kar v Ljubljani velja za velik del centra — je pred posegi v okna, fasado ali stavbno pohištvo potrebno kulturnovarstveno soglasje ZVKDS.
Naš nasvet: postopke preverimo že pri prvem posvetu in jih vpišemo v terminski plan. Zamude zaradi soglasij so najpogostejši razlog, da se prenova zavleče, in edini, ki ga je mogoče v celoti predvideti.